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曾经被众多房企奉若至宝的举债扩张战略,如今终于显露出它致命的隐患。
4月3日,穆迪将富力地产(02777.HK)“Ba3”企业家族评级(CFR)和富力地产(香港)“B1”企业家族评级列入降级观察名单。穆迪方面表示,对富力企业家族评级下调,反映对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。
无独有偶,穆迪还将雅居乐集团(03383.HK,简称“雅居乐”)评级展望由「稳定」降至「负面」,以反映该公司信贷指标转趋疲弱。
同时,穆迪将泰禾集团(000732.SZ)公司家族评级从B3下调至Caa1,将Tahoe Group Global (Co.,)Limited发行、由泰禾担保的票据的Caa1有支持高级无抵押债务评级从Caa1下调至Caa2。穆迪称,上述所有评级展望已由稳定调整至负面。
穆迪评级调整的依据,主要为上述公司流动性管理及杠杆水平的表现。
穆迪称,未来12个月,富力将有620亿债务到期,该公司还将在2020年第二季度派息45亿元。截至2019年底,富力现金持有量约380亿元,加上扣除基本经营现金流项目后的合同销售收入,不足以支付上述款项ePQa。
事实上,为了应对债务到期,富力早已经做了系列安排。过去一年,富力围绕“促销售、抓回款”开展工作,收缩投资力度。一番谨慎操作下,期末富力净负债率下降15%,未使用银行授信约1200亿元。管理层预期,公司杠杆率今年还可下降15%到185%以内,在3年左右再降到150%以内。
不推荐买附加险,可以尝试让销售员送虽然说这些附加险,我平时是不建议买,但有些朋友坚持想买,也可以尝试着和销售员谈谈看,能不能免费送。
免费送的前提是,这个保险的保费是比较低的x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。你比如说划痕险、自燃险,如果他拒绝的话,你可以跟他说些好话,给你介绍一些人或者怎么样。
或者说是,你跟他谈价钱,价钱实在便宜不下来的时候,你让他送几个险,那也是一种办法。
除了附加险之外,刚才说的座位险也是可以用这种办法的,全车买个1万额度座位险就115块钱,也不算贵的,送送么好了。
我们公司有一位同事,这么聊着聊着就免费拿到了一个座位险,而且是在打折不上涨的情况下。
凤凰网财经讯 北京时间4月6日(周一)瑞幸咖啡跌幅扩大至20%,股价创历史新低,报4.27美元。4月1日瑞幸咖啡收盘报26.2美元,2日自曝22亿财务造假,截至发稿时,瑞幸咖啡已经暴跌超83.7%。对于涉嫌财务造假事件,瑞幸咖啡周日发布道歉声明称涉事高管及员工已停职,不会包庇。
最新消息显示,高盛称,瑞幸咖啡股东的股票质押贷款发生违约,贷款人开始对抵押品采取强制执行程序,涉及约7640万份ADSRWK。

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